P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 145.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro

Tres dormitorios

San Lorenzo 1700, Piso 02, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 17% menos que lo normal entre los 67 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Lorenzo 1700, Piso 02, Centro.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 90.000
Tamaño normal
61 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unidad compuesta por living comedor, cocina americana, lavadero, baño completo, tres dormitorios. POSIBILIDAD DE VENDER AMOBLADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Del Siglo2 min · 104 m
Chickening · Justo Jose de Urquiza 17512 min · 112 m
Nono Pepe · España 5092 min · 121 m
Educacion · 109 en la zona
AULA RADIAL I - I.S.P.I. NRO 4087 SADOP · superior · privada1 min · 76 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2014 LUIS BRAILE · especial · publica1 min · 83 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 2060 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 86 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza San Martin5 min · 332 m
Plaza Pringles5 min · 338 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno6 min · 408 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual2 min · 124 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 236 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.171 por m², un 13,4% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.184 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.171/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.184 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 1700, Piso 02, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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