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Departamento 2 ambientes en venta en Moreno 929, Centro
Departamento en venta
USD 44.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
= $ 69,2 M
Cuota UVA desde $ 393.367/mes · ingresos $ 1,6 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno 929, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Piso
2
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 44.000, un 48% menos que lo normal entre los 446 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 929.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.189lo normal · 2.2771.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.240
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
310 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.100
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | Departamento de 1 dormitorio en Moreno 929 Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera propiedad o una opción práctica para invertir. El departamento cuenta con un dormitorio, living, baño y una cómoda cocina-comedor, con una distribución funcional que permite aprovechar muy bien cada ambiente. Superficie exclusiva: 36,64 m² Financiación: Entrega del 60% 40% financiado hasta en 48 cuotas Una propuesta pensada para facilitar el acceso a tu próximo hogar o sumar una propiedad a tu inversión. Consultanos para conocer el valor, condiciones de financiación y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.425 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 393.367 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.425
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.278
Sellos y tasas~1.25%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.367/mes

Necesitas ingresos por $ 1.573.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (625 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 929

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 67 en la zona
Todo Pollo · Rioja1 min · 63 m
La Italiana · Rioja1 min · 78 m
La Nueva Bellas Artes · Rioja 19861 min · 80 m
Educacion · 87 en la zona
ESCUELA NRO 64 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica1 min · 44 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 18 20 DE JUNIO · superior · publica1 min · 44 m
I.S.P.I. NRO 4048 DISEÑO GRAFICO · superior · privada2 min · 133 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo1 min · 75 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui2 min · 124 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno4 min · 268 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO DE SALUD MARTIN · centro de salud · publico1 min · 54 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico2 min · 107 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA PSICORED S.A · centro de salud · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 929, Centro, Rosario, Santa Fe

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