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Departamento en venta en Paraguay al 700, Centro
Departamento en venta
USD 129.000
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Paraguay al 700, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
92 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 14% menos que lo normal entre los 561 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay al 700.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.466lo normal · 1.7122.637

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 150.631
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.567
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPRTAMENTO 3 DORMITORIOS CON COCHERA La unidad: El departamento cuenta con 3 dormitorios con placard completo y persiana, 1 dormitorios al frente y 2 al contrafrente. Living comedor con muy buenas dimensiones, cocina separada con lavadero y dependencia de servicio con toilette. 1 baño completo. El edificio: El mismo cuenta con 12 pisos en total, son 4 departamento por piso. Tiene 2 acensores. Guardia por monitor las 24hs. Ya tiene hecha la adecuacion de gas. Ubicacion: Micro centro, Paraguay entre Cordoba y Santa Fe. La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.041 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 10.041 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.041
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.746
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.612
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.525 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 97 en la zona
Coquitos1 min · 18 m
Verduleria Santa Fe · Santa Fe1 min · 29 m
Brownie · Cordoba3 min · 189 m
Educacion · 105 en la zona
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica2 min · 103 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica2 min · 155 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 2060 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Pringles2 min · 114 m
Plaza Palace3 min · 207 m
Plaza Sarmiento8 min · 524 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 220 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado4 min · 257 m
INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 251.370, un 0,5% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 617 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 251.370
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 617 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay al 700, Centro, Rosario, Santa Fe

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