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Departamento 3 ambientes en venta en Catamarca al 1800, Centro
Departamento en venta
USD 229.900
= $ 365,1 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Catamarca al 1800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 229.900, un 21% mas que lo normal entre los 389 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Catamarca al 1800.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.107lo normal · 2.559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 189.390
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
436 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.347
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Duplex 2 Dormitorios, 5º piso. Living comedor. Cocina semiintegrada con barra desayunadora. Baño de recepciòn. Planta Alta: 2 Dormitorios con placares. Baño completo. Balcon. Cochera (no incluida en el precio). Aberturas DVH (doble vidrio hermètico). Puerta de acceso blindada con cerradura inteligente. Caldera dual y radiadores instalados. Pisos flotantes de roble. Amenities: Quincho con parrillero . Solariun con duchador. Financiacion: Entrega 50% Saldo 18 cuotas en pesos ajustables por CAC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 247.796 en total: USD 229.900 del aviso mas USD 17.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.073.755 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 247.796
Precio del aviso
USD 229.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.677
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.874
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.073.755/mes

Necesitas ingresos por $ 8.295.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (419 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 50 en la zona
El Globo2 min · 140 m
Distincion2 min · 152 m
Multi shop3 min · 161 m
Educacion · 80 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3043 GARACOTCHEA · adultos · privada1 min · 58 m
C.E.P.A. NRO 57 · adultos · publica2 min · 116 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 57 · superior · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada8 min · 537 m
Plaza Principado de Asturias9 min · 551 m
Plaza Octavio Grandoli9 min · 564 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual5 min · 320 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 921 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 921 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 1800, Centro, Rosario, Santa Fe

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