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Departamento en venta en Sarmiento al 1500, Centro
Departamento en venta
USD 181.898
= $ 288,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Sarmiento al 1500, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
96 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 181.898, un 11% menos que lo normal entre los 26 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento al 1500.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.895lo normal · 2.1232.221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 203.817
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INVERSION DE POZO, VALORES PROMOCIONALES Y FINANCIACIÓN HASTA 60 CUOTAS HACIENDO UNA ENTREGA DEL 40%. CONSULTANOS YA! EL MOMENTO ES AHORA CARACTERÍSRICAS DEL EDIFICIO: Control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. Cámaras de vigilancia estratégicas. 2 niveles de cocheras para autos. Bicicleteros. Portón automatizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol. Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. Sustentable y ecológico. Administración: Expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente). CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO: Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. Puertas de seguridad. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. Intalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. Iluminación inteligente en baños. Interiores de placares completos. Frente con espejos. Espacio e instalación para lavarropas. Balcones con mesada y grill eléctrico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.058 en total: USD 181.898 del aviso mas USD 14.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.640.765 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 196.058
Precio del aviso
USD 181.898
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.283
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.274
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.640.765/mes

Necesitas ingresos por $ 6.563.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (431 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 62 en la zona
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11942 min · 142 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 167 m
Ganaderia Rosarina3 min · 184 m
Educacion · 73 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica3 min · 191 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica3 min · 191 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez8 min · 509 m
Plaza Libertad8 min · 529 m
Plaza Santa Rosa11 min · 700 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 394 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 15,3% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.339 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.339 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 1500, Centro, Rosario, Santa Fe

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