P Proppies
Departamento en venta en Moreno al 1500, Centro
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Moreno al 1500, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
29 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 26% mas que lo normal entre los 33 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Moreno al 1500.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.069lo normal · 1.6421.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 47.605
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | MONOAMBIENTE A ESTRENAR – MORENO 1500, ROSARIO Departamento monoambiente al contrafrente, ubicado sobre calle Moreno al 1500, en zona centro, a metros de Tribunales y La Gallega, y a 2 cuadras de Av. Pellegrini. Tipología: Monoambiente Ubicación: Contrafrente Estado: A estrenar Apto profesional: Sí Superficie total: 29 m² Distribución: Ambiente único con cocina integrada Cocina con isla 1 baño completo Características: Excelente calidad constructiva Terminaciones de categoría Ambiente funcional y luminoso Ideal vivienda, oficina o inversión Edificio: 11 pisos Terraza de uso común con ducha Adicionales: Opción de cochera Ubicación: A metros de Tribunales, La Gallega y principales corredores comerciales A 2 cuadras de Av. Pellegrini Valor de venta: USD 60.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
MiniMarket El Meñique2 min · 148 m
Salvador4 min · 228 m
La Gallega4 min · 240 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica4 min · 282 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada5 min · 322 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada5 min · 330 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Aguaribay4 min · 227 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield5 min · 301 m
Plazoleta Emilia Bertole6 min · 388 m
Salud · 29 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 161 m
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico3 min · 206 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.039 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.039 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 1500, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp