Departamento en venta en Entre Rios 195, Centro

Departamento en ventaen Entre Rios 195, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 10% menos que lo normal entre los 19 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios 195.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 1.9742.933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 82.895
Tamaño normal
82 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GUILLERMO GUSTAFSSON VENDE: VIVÍ EL RÍO: TU REFUGIO A PASOS DEL PARQUE ESPAÑA Te presentamos una oportunidad única en la zona más linda y cotizada de la ciudad: un departamento de 1 dormitorio TOTALMENTE RECICLADO a metros del Río Paraná y el Parque España. Ubicación Imbatible: Entorno Premium: Viví rodeado de verde, cultura y la mejor oferta recreativa de la costa. Conexión Natural: A pasos del rio y los senderos más lindos de la ciudad. Exclusividad: Edificio de solidez constructiva, semipiso (solo 2 unidades por planta), para quienes valoran la privacidad y el silencio. El departamento que lo tiene todo: Reciclado a nuevo: Estética moderna, pisos de porcelanato y baño/cocina de diseño. Funcionalidad: Doble ingreso y cocina separada para mayor comodidad. Luz natural: Living comedor amplio con salida directa al balcón. Actualmente alquilado hasta 31/06/2026. Ficha Técnica: 42 m² totales (38m² cubiertos + 4m² balcón). Amplio dormitorio con placard. Edificio de PB + 10 pisos. No es solo un departamento, es el estilo de vida que Rosario te ofrece en su mejor versión. ¿Querés conocer la ubicación exacta? escribinos para recibir la ficha técnica y coordinar una visita. Contacto: Whatsapp: + Ver datos Mail: Ver datos Tel. Ver datos 221 #propiedades #inmobiliaria #hogar #VentaDeInmuebles #PropiedadesEnVenta #Inmuebles #CasasEnVenta #ComprarCasa #BienesRaíces #ParqueEspaña #Rosario #RioParana #VivirEnRosario #RealEstateRosario #DepartamentoReciclado #InversionRosario #BienesRaices En la presente publicación se describen las características generales del inmueble, debiéndose consultar oportunamente por la eventual actualización de las medidas, descripciones, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Se aclara que algunos de los datos publicados pudieron haber sido provistos por el/los propietarios del inmueble, y hará falta corroborar toda la información con la documentación pertinente en caso de querer avanzar con la operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios 195

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Guernica) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona
Dar · Salta2 min · 124 m
Honorato3 min · 205 m
Morango Mercado de Frutas y Verduras · Bartolome Mitre 3213 min · 217 m
Educacion · 53 en la zona
CE.C.LA. NRO 120 · adultos · publica1 min · 63 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 628 SERVANDO BAYO · secundaria · publica1 min · 64 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 431 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 69 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Guernica2 min · 145 m
Parque de España2 min · 159 m
Parque España4 min · 266 m
Salud · 12 en la zona
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico2 min · 129 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado4 min · 236 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 23% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.242 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.242 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios 195, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp