venta
USD 104.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en San Lorenzo al 1730, Centro
USD 72.000
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Departamento en venta
USD 72.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen San Lorenzo al 1730, Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 72.000, un 16% menos que lo normal entre los 67 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Lorenzo al 1730.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.309lo normal · 1.561
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 85.877
- Tamaño normal
- 58 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en venta (alquilado)
• 2 dormitorios
• mas 1 comodín u oficina,
• con cocina independiente,
• baño
• balcón, se encuentra en el
• 2do piso
• contra frente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.605 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.605
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.091
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Lorenzo al 1730
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.0% total
- 31 de oct de 2026USD 75.000 → USD 72.000-4.00%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.849 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 16% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.076 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.849/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.0%
Mediana por m² de 1.076 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.8%
Mediana de 1.070 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 245.859
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.5%
Mediana de 1.039 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 4.287 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Lorenzo al 1730, Centro, Rosario, Santa Fe
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