P Proppies
Departamento en venta en Pellegrini al 1600, Centro
Departamento en venta
USD 125
= $ 198.488
Cuota UVA desde $ 1.128/mes · ingresos $ 4.510
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Pellegrini al 1600, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 125, un 100% menos que lo normal entre los 227 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Pellegrini al 1600.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3lo normal · 1.8901.4842.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 85.050
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
341 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.714
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno Loft en Av. Pellegrini: Luminoso loft situado en una de las avenidas más emblemáticas de Rosario. Conectado con toda la ciudad, este espacio ofrece una ubicación inmejorable, permitiéndote disfrutar de la amplia conectividad y el dinamismo que la ciudad tiene para ofrecer. Características del Loft: Esta hermosa unidad se presenta con un amplio ventana y balcón brindando luminosidad y calidez, el espacio común cuenta con cocina integrada, lugar para lavarropas y un baño completo, todo con detalles de calidad y categoría, la zona de descanso cuenta con un placard de excelentes dimensiones. Amenidades del Edificio: • Quincho: Perfecto para reuniones y asados con amigos y familiares. • Gimnasio: Mantente activo sin salir de casa. • Cochera: Comodidad y seguridad para tu vehículo. Ubicación Privilegiada: Este loft se encuentra en una zona con excelentes servicios, cercanía a comercios, restaurantes y transporte público, brindando practicidad en tu día a día. Calidad de Construcción: El edificio destaca por su moderna edificación y acabados de alta calidad, garantizando durabilidad y confort. CI: Maria Felicitas Crudo Matricula: 1939

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 782 en total: USD 125 del aviso mas USD 657 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.128 por mes con ingresos de $ 4.510.

Costo total realUSD 782
Precio del aviso
USD 125
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 2
Comision inmobiliaria~3%
USD 5

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.325,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3.325,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.530 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pellegrini al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Lamas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
Il Mercato1 min · 67 m
Carnes del Abasto · Cochabamba 16493 min · 161 m
Nuria3 min · 219 m
Educacion · 60 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada6 min · 389 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada6 min · 389 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada6 min · 389 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Luis Lamas10 min · 667 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield11 min · 675 m
Plaza Italia11 min · 692 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado4 min · 242 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado5 min · 292 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 3,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 912 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 912 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini al 1600, Centro, Rosario, Santa Fe

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