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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro

Monoamb. parque españa

Mitre 200 , Piso 11, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
28 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 25% mas que lo normal entre los 19 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mitre 200 , Piso 11, Rosario.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.857lo normal · 1.4851.723

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 41.576
Tamaño normal
117 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

? Oportunidad Única: Departamento Monoambiente Frente al Parque España Ubicación: estratégicamente situado en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad, justo frente al emblemático Parque España y sus icónicas escalinatas. Disfrute de vistas privilegiadas y un acceso inmediato a la ribera y sus paseos. Características destacadas del Inmueble: • Ambiente Único y Luminoso: La propiedad garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día, creando un espacio cálido y acogedor. • Comodidades Modernas: Cuenta con una cocina totalmente equipada, lista para ser utilizada. Además, incluye aire acondicionado instalado para su máximo confort. • Baño en Impecable Estado: El baño ha sido mantenido en excelentes condiciones. • Amenities de Primer Nivel: El edificio ofrece un conjunto de servicios para su esparcimiento y bienestar, incluyendo piscina y quincho. Detalles Importantes: • Cochera: La cochera es opcional y no se encuentra incluida en el precio de publicación del departamento. Este monoambiente representa una inversión ideal para vivienda, estudio o renta, combinando una ubicación excepcional con todas las comodidades. • KP457588 • KPT070810 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.603 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Guernica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 61 en la zona
Honorato2 min · 156 m
Morango Mercado de Frutas y Verduras · Bartolome Mitre 3213 min · 173 m
Dar · Salta4 min · 241 m
Educacion · 41 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3039 COLEGIO PARQUE DE ESPAÑA · secundaria · privada1 min · 64 m
I.S.P.I. NRO 4068 PARQUE DE ESPAÑA · superior · privada1 min · 64 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 431 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Guernica1 min · 30 m
Parque de España2 min · 104 m
Parque España2 min · 151 m
Salud · 10 en la zona
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico1 min · 23 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social4 min · 266 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.039 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.039 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 200 , Piso 11, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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