Departamento en venta en Centro

Departamento en venta en Centro

Venta semipiso de 2 y 1 dormitorio

Pasaje cajaraville 180 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

2 visitas

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
78 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 2, un 100% menos que lo normal entre los 42 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje cajaraville 180 , Centro.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 191.455
Tamaño normal
56 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | Departamentos semi piso de 1 y 2 dormitorios – Pje. Cajaraville 180 Excelente desarrollo de departamentos de 1 y 2 dormitorios, totalmente externos, con amplios balcones que aportan luminosidad, ventilación y una agradable conexión con el exterior. El edificio se destaca por su construcción de calidad y terminaciones de categoría, pensado para brindar confort y funcionalidad en cada ambiente. Características principales: ? Ascensor de última generación. ? Pisos de porcellanato y flotantes melamínicos de alto tránsito. ? Paredes con terminación en yeso, pintura al látex y molduras en cielorrasos. ? Cocina completamente equipada con alacenas, muebles bajo mesada, cocina, calefón y purificador instalados. ? Mesadas de granito. ? Baños totalmente terminados con artefactos, bañera y accesorios colocados. ? Revestimientos en porcellanato y cerámicos de primera calidad. ? Aberturas exteriores de aluminio. ? Puertas interiores de madera. ? Placares con interiores completos, incluyendo cajoneras, barral y estantes. ? Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, ubicada en una zona con excelente conectividad y cercanía a los principales servicios de la ciudad. • KP524573 • T110516 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 652 en total: USD 2 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18 por mes con ingresos de $ 72.

Costo total realUSD 652
Precio del aviso
USD 2
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18/mes

Necesitas ingresos por $ 72/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 207.821,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
207.821,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.603 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel Alejandro Puerreydon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 37 en la zona
Dar1 min · 76 m
La Pasteleria1 min · 91 m
La Gallega2 min · 123 m
Educacion · 47 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 430 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica3 min · 185 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 16 DOCTOR BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · superior · publica3 min · 185 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada5 min · 309 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Manuel Alejandro Puerreydon2 min · 126 m
Plazoleta Anibal Troilo2 min · 130 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio3 min · 212 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 415 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social12 min · 778 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.171 por m², un 13,4% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.184 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.171/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.184 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje cajaraville 180 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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