Departamento en venta en Centro

Departamento en venta en Centro

Venta deptos semi piso y piso exclusivo

Catamarca 2036 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
70 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 2, un 100% menos que lo normal entre los 29 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca 2036 , Centro.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 171.818
Tamaño normal
110 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | Semipisos de 1 y 2 dormitorios y pisos exclusivos de 4 dormitorios – Catamarca 2036 Ubicado a metros de Boulevard Oroño, en una de las zonas más buscadas de Rosario, este desarrollo combina diseño, confort y calidad constructiva, ofreciendo semipisos de 1 y 2 dormitorios y exclusivos pisos de 4 dormitorios. Las unidades cuentan con amplios balcones terraza al frente y contrafrente, brindando excelentes vistas, luminosidad natural y ventilación cruzada. Características destacadas: * Construcción y terminaciones de categoría. * Pisos de porcelanato y flotantes melamínicos de alto tránsito. * Paredes pintadas al látex con colores a elección y molduras de yeso en cielorrasos. * Cocina totalmente equipada con bajo mesadas, alacenas, purificador con salida al exterior y cocina de acero inoxidable con encendido electrónico y horno visor. * Mesadas de granito. * Calefacción por caldera individual y radiadores. * Baños completos con artefactos y accesorios instalados, bañeras de hidromasaje y platos de ducha. * Revestimientos en porcelanato y cerámicos de primera calidad. * Aberturas de aluminio anodizado con DVH (doble vidrio hermético). * Puertas interiores de madera. * Placares con interiores completamente terminados. * Instalaciones para cable TV y teléfono en todos los ambientes. Amenities y servicios: * Quincho. * Solárium. * Hall de ingreso con sistema de seguridad inteligente. * Portón automático con control remoto. * Espacios de estacionamiento opcionales. Una propuesta exclusiva para quienes buscan amplitud, calidad constructiva y una ubicación privilegiada en el corazón de Rosario. • KP524581 • T110516 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 652 en total: USD 2 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18 por mes con ingresos de $ 72.

Costo total realUSD 652
Precio del aviso
USD 2
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18/mes

Necesitas ingresos por $ 72/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 207.821,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
207.821,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.603 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 45 en la zona
La Gallega · Balcarce 2482 min · 98 m
Multi shop3 min · 221 m
Distincion4 min · 240 m
Educacion · 77 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada2 min · 111 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3063 DOCTOR LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada2 min · 111 m
I.S.P.I. NRO 4067 D'IBARRE · superior · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Principado de Asturias9 min · 570 m
Plaza Octavio Grandoli9 min · 595 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno9 min · 598 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado3 min · 222 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado5 min · 294 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.171 por m², un 13,4% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.184 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.171/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.184 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 2036 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 2
Departamento en venta
WhatsApp