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Departamento en venta en España 1600, Centro
Departamento en venta
USD 99.000
+ 81.000 de expensas
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen España 1600, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Piso
6
Estado
Bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 41% menos que lo normal entre los 420 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de España 1600.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.414lo normal · 2.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 166.667
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
505 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.451
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[MARMOLNEGO-6] RETASADO!!! APTA CRÉDITO 3 Dormitorios con Balcón al Contrafrente "Este" ESPAÑA 1633 *PROYECTO: Edificio de PB + 10 pisos, compuesto por 4 unidades por piso, unidades de 2 y 3 dormitorios. Cocheras. 2 ascensores. Terraza común accesible (el departamento no cuenta con cochera).- *PISO: 06 *ORIENTACIÓN : "Este" vista despejada al centro de manzana, *DISTRIBUCIÓN: Ingreso al living comedor con balcón al contrafrente, cocina comedor, lavadero con baño de servicio, pasillo, baño principal, y 3 dormitorios con placar. • *VENTILACIÓN CRUZADA. • *MUY LUMINOSO. • ENTORNO DEL INMUEBLE: El Inmueble se encuentra muy bien posicionada en Barrio Centro, a 50 metros de avenida Pellegrini y cercanía a barrio Abasto, multiplicidad de edificios y construcciones de muy buena calidad con buena tendencia de progreso urbano social. Se observa en la zona; muy buena presencia de colegios y Facultades, a 50 metros de Avenida Pellegrini con toda la gastronomía y locales comerciales, como también Bancos, cercanía a Bv. Oroño y Parque Independencia, Tribunales, Supermercados y otros locales comerciales, muy buen acceso a todo su contexto.- Pagina Web: marmolnegociosinmobiliarios.com.ar Entre calles: Av. Pellegrini y Montevideo Orientación: Este

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.707 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 7.707 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 965.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 965.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dalmacio Velez Sarsfield) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 54 en la zona
Il Mercato2 min · 103 m
Nuria3 min · 190 m
Carnes del Abasto · Cochabamba 16494 min · 238 m
Educacion · 56 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada7 min · 454 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada7 min · 454 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada7 min · 454 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield10 min · 616 m
Plaza Luis Lamas10 min · 622 m
Plazoleta del Aguaribay10 min · 643 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado3 min · 209 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado5 min · 292 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 241.992, un 3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 886 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 241.992
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 886 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 1600, Centro, Rosario, Santa Fe

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