alquiler
$620.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Ntra Sra de Lourdes·3 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Av. Francia 1191, Ntra Sra de Lourdes
ARS 520.000
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Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ 60 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Av. Francia 1191, Ntra Sra de Lourdes
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 32 m²
- Piso
- 12
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ntra Sra de Lourdes
Sale $ 520.060 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 284 departamentos parecidos en alquiler en Ntra Sra de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Av. Francia 1191.
17% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 520.060lo normal · 445.000390.000520.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 445.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 255 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 430.000
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubrí tu próximo hogar en pleno corazón de Rosario, sobre Av.
Francia 1191, en un departamento divino ubicado sobre una importante avenida de la ciudad. ️ Son 28 m² cubiertos y 32 m² totales, con un ambiente amplio y funcional pensado para vivir con comodidad. El baño es muy amplio y está separado del resto del espacio, un plus que se nota desde el primer día.
Tenés un balcón de 4 m² para disfrutar el aire libre y el paisaje urbano, y la orientación oeste te regala atardeceres espectaculares.
El edificio cuenta con amenities, entre ellos una pileta al aire libre de uso común, ideal para los días de calor.
Las expensas actuales son de $60.000.
Está listo para que sea tu siguiente casa.
Agendá tu visita y escribinos para conocerlo en persona. KP606748
• T110915
• D710fae
• Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.669.200: primer mes $ 520.000, deposito $ 520.000 y comision inmobiliaria $ 629.200.
Costo de entrada$ 1.669.200
- Primer mes
- $ 520.000
- Deposito1mes
- $ 520.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 629.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 490.000· 41 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Francia 1191
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Pollo 271 min · 95 m
Canela Fina3 min · 165 m
Carniceria Lucho3 min · 191 m
Educacion
· 42 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3062 COLEGIO DEL SOL · secundaria · privada3 min · 199 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1371 COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada3 min · 199 m
I.S.P.A. NRO 4064 PERIODISMO ROSARIO · superior · privada3 min · 199 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Buratovich10 min · 652 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron12 min · 746 m
Parque Margarita de Carles12 min · 799 m
Salud
· 8 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 145 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico6 min · 409 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Ntra Sra de Lourdes
El alquiler de departamentos en Ntra Sra de Lourdes esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, un 11,8% menos que en agosto de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Ntra Sra de Lourdes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Ntra Sra de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Ntra Sra de Lourdes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Ntra Sra de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Ntra Sra de Lourdes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 506.667/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Ntra Sra de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Francia 1191, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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