alquiler
$390.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Alem al 1700, Centro
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 650.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Alem al 1700, Centro
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 100% mas que lo normal entre los 314 departamentos parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alem al 1700.
100% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100.000lo normal · 550.000670.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 105% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 685% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 550.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 370 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 536.000
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubre este acogedor departamento en el corazón de Rosario, ubicado en Alem 1747, Centro.
Con una antigüedad de 40 años, ofrece una superficie total de 45 M2.
El espacio está diseñado para la comodidad, con un baño completo y una disposición que incluye cocina, lavadero, living comedor y un patio ideal para disfrutar al aire libre.
Los servicios de agua corriente y gas natural están incluidos, asegurando comodidad y funcionalidad en el día a día.
Con expensas mensuales de 650.000, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada en la ciudad.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.961
En 12 meses
~$ 582.351
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 1.489 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Alem al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5484 min · 238 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6235 min · 352 m
Arco Iris7 min · 449 m
Educacion
· 59 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 198 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 656 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica3 min · 221 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Belgica7 min · 466 m
Plaza General Lopez8 min · 493 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad8 min · 536 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado2 min · 126 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 392 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado9 min · 581 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de ARS 565.000 por mes, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 412 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 565.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 412 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.390/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 406 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alem al 1700, Centro, Rosario, Santa Fe
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