alquiler
$390.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en 9 de julio 3602, Centro
ARS 480.000
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Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren 9 de julio 3602, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 620.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 126 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 9 de julio 3602.
13% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 620.000lo normal · 548.000460.000644.825
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 87% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 548.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 563 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 1 dormitorio al frente.
Cuenta con living comedor, cocina separada por barra, balcón al frente hacia plaza Buratovich, dormitorio con placard y baño completo con receptáculo de ducha.
Piso flotante en ambientes, amoblamiento de cocina completo con mesada de granito, agua caliente por termotanque eléctrico, anafe y horno eléctrico.
EDIFICIO | Edificio en esquina de planta baja y 6 pisos, con 3 departamentos por piso y 1 ascensor.
CONDICIONES | Alquiler $ 480.000 Expensas con impuestos y EPE: $ 255.000 .
Contrato de 24 meses con ajuste trimestral por IPC .
Gastos administrativos del 2% sobre el valor del alquiler .
Se deberá gestionar seguro .
No se toma depósito en garantía GASTOS DE INGRESO | .
Reserva con 1 mes de alquiler ($ 480.000) que luego se tomará como pago del primer mes .
Comisión inmobiliaria $ 576.000 + IVA .
Sellado: bonificado (sólo se abonan fojas) .
Informes de garantías: depende de qué se presente.
REQUISITOS
• GARANTÍAS | Se puede optar una de las siguientes opciones:
• 2 garantías propietarias
• 1 garantía propietaria y 3 recibos de sueldo
• Celsus o caución BBVA
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.958
En 12 meses
~$ 621.175
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 594 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 9 de julio 3602
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 33 en la zona
El Tola4 min · 238 m
Panaderia Santa Lucia6 min · 384 m
Coto · Mendoza 39117 min · 449 m
Educacion
· 40 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8152 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada1 min · 84 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1070 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada1 min · 84 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1156 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada2 min · 155 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Buratovich2 min · 96 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino8 min · 485 m
Plaza Sargento Cabral9 min · 593 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico9 min · 578 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico10 min · 636 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico11 min · 676 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 520.000 por mes, un 4% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 415 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 505 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 565.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 412 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.390/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 406 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de julio 3602, Centro, Rosario, Santa Fe
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