alquiler
$390.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 40 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Avenida Francia 269 bis, Centro
ARS 2.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 2.300.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Avenida Francia 269 bis, Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 2.900.000 por mes con expensas, un 35% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 3 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Francia 269 bis.
35% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.900.000lo normal · 2.145.0001.487.5013.325.450
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- $ 2.145.000/mes
- Tamaño normal
- 143 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.965.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER????AV.FRANCIA 269 BIS, Rosario.
Edificio de calidad premium con amenities y vista franca al río, a estrenar, ubicado en Puerto Norte.
Ingresamos a un amplio living comedor con cocina semi integrada, con barra desayunadora.
La propiedad cuenta con tres dormitorios, dos baños en suite y vestidor, y un toilette.
Balcón con vistas al río, calefacción por radiadores alimentados por caldera dual. ? Amenities con pileta, solarium con baño.
Dos salones de usos múltiples, y cocina con parrillero. ???? Cochera doble y baulera, incluidas en el valor.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 7.383.000: primer mes $ 2.300.000, deposito $ 2.300.000 y comision inmobiliaria $ 2.783.000.
Costo de entrada$ 7.383.000
- Primer mes
- $ 2.300.000
- Deposito1mes
- $ 2.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.783.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.453.132
En 12 meses
~$ 2.976.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 950.000· 117 avisos — este aviso pide 142% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Francia 269 bis
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 47 en la zona
Full3 min · 170 m
Carrefruit5 min · 290 m
Salvador5 min · 310 m
Educacion
· 66 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica2 min · 142 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica4 min · 278 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay2 min · 121 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield4 min · 284 m
Plazoleta Emilia Bertole5 min · 298 m
Salud
· 23 en la zona
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado1 min · 39 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado1 min · 42 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado2 min · 110 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 3 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.922/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Francia 269 bis, Centro, Rosario, Santa Fe
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