Departamento 8 ambientes en venta en AV. PELLEGRINI 685, Abasto

Departamento 8 ambientes en ventaen AV. PELLEGRINI 685, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 410.000, un 15% mas que lo normal entre los 133 departamentos de 4 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de AV. PELLEGRINI 685.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.020lo normal · 1.7501.4292.307

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 86% mas altas que lo normal
  • 31 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 355.250
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.775
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 441.914 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 31.914 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.665.462 por mes con ingresos de $ 14,7 M.

Costo total realUSD 441.914
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.906
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.665.462/mes

Necesitas ingresos por $ 14.661.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV. PELLEGRINI 685

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6231 min · 62 m
La Baguette1 min · 66 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5483 min · 199 m
Educacion · 74 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1231 SANTA MARIA · especial · privada1 min · 20 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada1 min · 20 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1247 MADRE CABRINI · inicial · privada1 min · 20 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Lopez2 min · 97 m
Plaza Libertad11 min · 721 m
Plaza Florencio Sanchez11 min · 734 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado3 min · 207 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado6 min · 414 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico8 min · 518 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y un 20,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. PELLEGRINI 685, Abasto, Rosario, Santa Fe

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