P Proppies
Departamento 7 ambientes en venta en Laprida al 1000, Centro
Departamento en venta
USD 215.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 7 ambientes en ventaen Laprida al 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
239 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 51% menos que lo normal entre los 227 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 1000.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 973lo normal · 2.0001.4362.803

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas bajas que lo normal
  • 37 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 442.000
Tamaño normal
184 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.636
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA. LAPRIDA 1089, 3 dormitorios + comodín, piso exclusivo. Piso exclusivo de 221,83 m2 cubiertos y 17,23 m2 semi cubiertos, con cochera y baulera. • Laprida 1089, Rosario. • Piso 3, al frente con balcones que dan a calle Laprida y a San Juan. • Orientación suroeste. Al frente. • Living comedor amplio, cocina independiente con comedor diario. • 3 Dormitorios amplios, todos con baño en suite y balcón. El principal con vestidor. • 4 baños completos y lavadero independiente.. • Espacio para comodín y escritorio. • El departamento está en perfecto estado, con refacciones en todos sus ambientes. • Expensas depto.$ 45.000 y $ 35.000 cochera. • Año 1976. -Apto crédito, se vende por tracto abreviado. Todas las medidas son aproximadas. En cumplimiento de la Ley Provincial 13.154, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son realizadas por el corredor y martillero público Santiago Bolla Matrícula COCIR 1833.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 231.736 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 16.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 231.736
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.244
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 965.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 965.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 87 en la zona
Almacen1 min · 38 m
La Victoria2 min · 110 m
La Verdu de Vitto2 min · 124 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica1 min · 53 m
JARDIN DE INFANTES NRO 66 SOLDADO ARGENTINO · inicial · publica1 min · 85 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1242 ALBORADA · especial · privada2 min · 128 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Florencio Sanchez6 min · 383 m
Plaza 25 de Mayo7 min · 430 m
Plaza Arabe7 min · 454 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado1 min · 20 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social3 min · 161 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 1000, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 215.000
Departamento en venta
WhatsApp