alquiler
$390.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 7 ambientes en alquiler en Presidente Roca 900, Centro
ARS 1.900.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.900.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 7 ambientes en alquileren Presidente Roca 900, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Piso
- 9
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 2.300.000 por mes con expensas, un 54% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 4 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Roca 900.
54% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.300.000lo normal · 1.490.0001.900.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 36 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- $ 1.490.000/mes
- Tamaño normal
- 134 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.200.000
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER
• PISO EXCLUSIVO
• 4 DORMITORIOS + COCHERA
• Pte. Roca 916, PISO 9º. (ENTRE RIOJA Y SAN LUIS) Orientación frente al este. Con 170 m2 de uso exclusivo + Cochera.
Cuenta con 4 dormitorios ( el principal con vestidor ) .
Cocina independiente con amplio comedor diario, Living comedor, y 2 baños + 1 Toilette.
Dependencias de servicios.
Excelente estado .
Expensas $ 400.000 PARA MAYOR INFORMACION PODES COMUNICARTE DE LUNES A VIERNES DE 9:00 A 17:00HS.
AL Ver datos O A NUESTRO WHATSAPP DE CONSULTAS +54 9 Ver datos .
NOS ENCONTRAMOS EN CALLE JUJUY 1755
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 6.099.000: primer mes $ 1.900.000, deposito $ 1.900.000 y comision inmobiliaria $ 2.299.000.
Costo de entrada$ 6.099.000
- Primer mes
- $ 1.900.000
- Deposito1mes
- $ 1.900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.299.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 2.026.501
En 12 meses
~$ 2.458.817
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: $ 1.350.000· 13 avisos — este aviso pide 41% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Presidente Roca 900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 97 en la zona
Dar · Rioja 16601 min · 74 m
Shopping del Siglo · Cordoba 16431 min · 75 m
Monumental · España2 min · 112 m
Educacion
· 93 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1014 MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada4 min · 278 m
I.S.P.A. NRO 4077 TECNOLOGICO AUTONOMO DEL LITORAL · superior · privada4 min · 278 m
I.S.P.I. NRO 9026 MARIA AUXILIADORA · superior · privada4 min · 278 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Pringles3 min · 175 m
Plaza Palace6 min · 365 m
Plaza Sarmiento6 min · 403 m
Salud
· 31 en la zona
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado1 min · 82 m
INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado2 min · 133 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 201 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.922/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 4 o mas dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Presidente Roca 900, Centro, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy