alquiler
$1.680.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada ayer
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Departamento 7 ambientes en alquiler en Boulevard Nicasio Oroño Bis 85, Centro
USD 1.500
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Departamento en alquiler
USD 1.500
= $ 2,4 M
Entrar te cuesta ~USD 4.815Departamento 7 ambientes en alquileren Boulevard Nicasio Oroño Bis 85, Centro
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 2.381.850 por mes con expensas, un 22% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 3 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Nicasio Oroño Bis 85.
22% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.381.850lo normal · 1.950.000850.0002.712.535
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- $ 1.950.000/mes
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.180.000
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER | PISO EXCLUSIVO DE 3 DORMITORIOS SOBRE Bv.
OROÑO En una de las ubicaciones más buscadas de Rosario, sobre Bv.
Oroño casi esquina Güemes, se encuentra este exclusivo piso de 110 m², ubicado en el 9° nivel, con una privilegiada orientación noroeste y vistas abiertas hacia el boulevard y parcialmente hacia el río.
La propiedad se destaca por sus amplios ambientes y grandes ventanales, que aportan luminosidad y una excelente conexión con el entorno.
Cuenta con un amplio living comedor y estar, integrados a una cocina semi integrada, todo con grandes ventanales hacia Bv. Oroño.
El balcón, de orientación norte, ofrece un espacio exterior ideal para disfrutar de la luz natural y las vistas.
La unidad dispone de 3 dormitorios, incluyendo una suite, 2 baños completos, lavadero sectorizado y cochera.
Cuenta además con preinstalación para aires acondicionados y calefacción por radiadores, ofreciendo confort durante todo el año.
Una propiedad que combina ubicación, amplitud, luminosidad y vistas, en uno de los sectores más consolidados y atractivos de Rosario. Nota: la cochera se encuentra en un edificio ubicado a aproximadamente 20 metros de la propiedad.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.815: primer mes USD 1.500, deposito USD 1.500 y comision inmobiliaria USD 1.815.
Costo de entradaUSD 4.815
- Primer mes
- USD 1.500
- Deposito1mes
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Boulevard Nicasio Oroño Bis 85
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Suecia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 20 en la zona
La International1 min · 80 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23363 min · 217 m
La Excelencia6 min · 404 m
Educacion
· 48 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
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ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Suecia3 min · 203 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti3 min · 213 m
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Salud
· 9 en la zona
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SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado4 min · 245 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 201 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.870/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.075.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Nicasio Oroño Bis 85, Centro, Rosario, Santa Fe
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