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Departamento en venta en Republica De La Sexta · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000
= $ 456,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Republica De La Sexta · 6 ambientes

Laprida 1816

Laprida 1800, República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 19% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 4 habitaciones en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 1800, República De La Sexta.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.160lo normal · 1.4291.735

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 357.143
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.532
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICACIÓN: Ubicado en Barrio República de la sexta. Frente a la Plaza General López, a metros de Av. Pellegrini y en cercanías de la zona centro de la ciudad. DESCRIPCIÓN: Departamento de categoría con 250m2 de piso exclusivo ubicado en un edificio con orientación Este. El departamento cuenta con dos ingresos, uno principal al living comedor por un ascensor y el otro de servicio, a través de un ascensor secundario. Posee amplio living comedor, cocina-comedor independiente completamente amoblada, balcón principal al frente con vista a Plaza General López y un balcón corrido secundario con lavadero y baño. Tiene 4 dormitorios con placares, uno de ellos con baño en suite y jacuzzi. Además cuenta con otro baño completo y un toilette. Cochera. La cochera no esta incluida en el precio de publicación. Para concretar una entrevista, visitar la casa o recibir más información podés contactarnos al (01 o escribinos a nuestro mail

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 312.574 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 22.574 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.592.644/mes

Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
La Baguette3 min · 205 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6234 min · 251 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5486 min · 387 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2096 INSTITUTO INTEGRAL DE ESTIMULACION TEMPRANA · especial · publica2 min · 140 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada3 min · 163 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Lopez2 min · 100 m
Plaza Libertad8 min · 531 m
Plaza Florencio Sanchez14 min · 902 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 276 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado8 min · 536 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.5% total
USD 360.000USD 260.00012 de jun de 202608 de oct de 2026
  1. 02 de jul de 2026USD 260.000 → USD 360.000+38.46%
  2. 08 de oct de 2026USD 360.000 → USD 290.000-19.44%

Como vinieron los precios en Republica De La Sexta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 160.399, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 49,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Republica De La Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.399
Tendencia (4 semanas)
▲+49.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 1800, República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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