venta
USD 235.200
Departamento · 90m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 6 ambientes en venta en Salta al 1600, Centro
USD 380.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 380.000
+ ARS 280.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 6 ambientes en ventaen Salta al 1600, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 165 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 380.000, un 24% menos que lo normal entre los 422 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Salta al 1600.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.303lo normal · 3.026
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 499.342
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 357 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.133
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 409.579 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 29.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.397.257 por mes con ingresos de $ 13,6 M.
Costo total realUSD 409.579
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 11.035
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.397.257/mes
Necesitas ingresos por $ 13.589.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Salta al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 55 en la zona
Azores · Salta2 min · 104 m
Luna3 min · 212 m
El Planeta de los Simios · Salta 14984 min · 228 m
Educacion
· 62 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica2 min · 99 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 8013 SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 107 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada2 min · 107 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Don Bosco5 min · 302 m
Paseo Don Sixto Palavecino6 min · 393 m
Plazoleta Julio Ahumada7 min · 417 m
Salud
· 17 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado4 min · 269 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado4 min · 284 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado5 min · 340 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 209.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 241.992
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 886 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.350/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 244 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.064
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 3.692 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta al 1600, Centro, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 109.500
Departamento · 65m² · 5 Ambientes
Centro·5 amb · 3 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
USD 60.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
venta
USD 60.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 30.000
Departamento · 23m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 23 m2·publicada hoy
venta
USD 68.000
VENTA DTO DOS DORMITORIOS. CENTRO
Centro·3 amb · 2 dorm · 49 m2·publicada hoy