P Proppies
Departamento 6 ambientes en venta en Italia al 700, Centro
Departamento en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Italia al 700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
106 m²
Piso
9
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 8% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 6 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Italia al 700.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.792lo normal · 1.6672.241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 176.667
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
256 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.495
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA • DEPARTAMENTO PISO EXCLUSIVO EN VENTA 3 DORMITORIOS • CENTRO La unidad se desarrolla en un 9° piso con balcón corrido al frente. Cuenta con doble ingreso, uno de ellos a un amplio living comedor con salida al balcón corrido a calle italia y otro a la cocina separada. Al intimo podemos encontrar 1 baño completo con banera, 2 toilettes y 3 dormitorios con placares empotrados. Además cuenta con una habitación de servicio o comodín. Adecuación de gas nueva Ver datos . Aberturas de Aluminio con mosquiteros en en el living-comedor, dos de los dormitorios y cocina. Puerta blindadas en los dos ingresos. APTO CREDITO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.790 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 14.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Italia al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 86 en la zona
Del Siglo2 min · 159 m
Verduras y Frutas3 min · 193 m
Monumental · España4 min · 224 m
Educacion · 108 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1082 INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · primaria · privada1 min · 55 m
I.S.P.I. NRO 9024 INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · secundaria/superior · privada1 min · 55 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1392 INMACULADO CORAZON DE MA. ADORATRICES · inicial · privada2 min · 128 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin3 min · 176 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno4 min · 255 m
Plaza Pringles5 min · 337 m
Salud · 29 en la zona
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA Y CLINICA DE OJOS SRL · centro de salud · privado1 min · 50 m
INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado3 min · 200 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia al 700, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Departamento en venta
WhatsApp