Departamento 6 ambientes en venta en Entre Ríos al 400, Centro

Departamento 6 ambientes en ventaen Entre Ríos al 400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
164 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 465.000, un 17% mas que lo normal entre los 423 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Entre Ríos al 400.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.577lo normal · 3.0702.4053.476

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 399.051
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
499 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.609
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PISO EXCLUSIVO CON VISTA AL RÍO: DIRECCIÓN: Entre Ríos 430; Piso 13. COCHERA: Sí, incluida en el precio. Existe la posibilidad de adquirir otra cochera más en el edificio. PLANO: Adjuntado para ver distribución. TIPOLOGÍA: Piso exclusivo de 3 dormitorios con vista al Río Paraná. Cuenta con: amplio living comedor, cocina semi integrada, 2 baños completos, 1 toilette, lavadero independiente, balcón aterrazado con quincho cubierto y pileta descubierta. SUPERFICIE: • 163mts2 totales. • 125.5mts2 cubiertos del departamento., • 34.50mts2 descubiertos de balcón aterrazado con piscina y parrilero exclusivo ORIENTACIÓN: Este. DETALLES DEL DEPARTAMENTO: • Aberturas con DVH, • Puerta blindada. • Pisos de porcelanato en todo el departamento. • Mesada de silestone. • Placares empotrados. • Vegetación con riego automático. • Pre instalación de Aire Acondicionado. • Calefacción por radiadores. • Ventilación cruzada. • Muy luminoso. EDIFICIO: • PB + 14 pisos (Piso 14 amenities). • 30 vecinos totales. • 2 ascensores. • Última tecnología. • Estilo moderno. • Cuenta con quincho cubierto, pileta descubierta, gimnasio y laundry. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 501.196 en total: USD 465.000 del aviso mas USD 36.196 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.157.170 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 501.196
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.504
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.157.170/mes

Necesitas ingresos por $ 16.628.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 77 en la zona
Al Fuego1 min · 65 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 131 m
Frioteka · Corrientes3 min · 182 m
Educacion · 53 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3088 SAN BARTOLOME · secundaria · privada1 min · 83 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada1 min · 83 m
I.S.P.I. NRO 9123 SAN BARTOLOME · superior · privada1 min · 83 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Cooperacion3 min · 187 m
Plaza Guernica6 min · 367 m
Parque de España7 min · 443 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social2 min · 127 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado3 min · 173 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos al 400, Centro, Rosario, Santa Fe

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