Departamento en venta en Centro · 6 ambientes

Departamento en venta en Centro · 6 ambientes

Venta departamento premium 3 dormitorios

Rivadavia y Balcarce , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
139 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 6 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia y Balcarce , Centro.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.4643.030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 342.564
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
250 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS CALIDAD PREMIUM VISTA AL RíO Desde un palier exclusivo se ingresa a la unidad por un recibidor hasta encontrarnos con el ambiente social, el mismo cuenta con un living comedor con salida al balcón al frente sobre calle Rivadavia, lo que permite apreciar la vista al parque y al río. En su lateral se desarrolla un espacio para comedor diario, cocina completa y lavadero sectorizado. Desde el ingreso a la unidad encontramos un toilette para uso de visitas. Hacia el sector íntimo nos encontramos un baño completo y 3 dormitorios, 2 de ellos con placard empotrado y el dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Entre sus terminaciones, destacamos aberturas de PVC con DVH, cortinas de enrollar eléctricas, muebles e interiores Reno, sanitarios Roca de alta gama y porcelanatos en todos sus ambientes. En una ubicación privilegiada, en la intersección de Av. Rivadavia y Balcarce, a pocos metros de Bv. Oroño, frente al parque y de cara al río se asoma Frida. Proyecto: Edificio Frida con 3 subsuelos, planta baja y 23 pisos de altura coronados por una piscina panorámica con deck solárium en la azotea. En planta baja se ubica el Hall de ingreso en doble altura con acceso peatonal desde Av. Rivadavia y un salón de usos múltiples. En el 1o piso se encuentran las siguientes amenidades: gimnasio totalmente equipado, spa con sauna, jacuzzi, relax zone y vestuarios; dos quinchos con sector de parrillas independiente y sala de juegos para niños. Grupo Electrógeno y seguridad 24 horas. 4 ascensores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 985.000 por mes, una rentabilidad bruta de 744.379,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
744.379,4% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Espora) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
La International4 min · 268 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23366 min · 395 m
Multi shop9 min · 569 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada6 min · 371 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica7 min · 442 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 442 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Espora1 min · 16 m
Plaza Suecia1 min · 57 m
Plaza Federico Alabern1 min · 65 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado6 min · 355 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado6 min · 375 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia y Balcarce , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 1
Departamento en venta
WhatsApp