P Proppies
Departamento en venta en Centro · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 153.000 de expensas
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 6 ambientes

Departamento semipiso 2 dormitorios piso 7 vista plena al rio, dorrego y rio rosario

Dorrego y rio , Piso 7, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
87 m²
Piso
7
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 128.000, un 47% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 6 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego y rio , Piso 7, Centro.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.471lo normal · 2.7753.509

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 56 m² menos que lo normal para 6 ambientes
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para un 6 ambientes
USD 241.419
Tamaño normal
144 m²
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento semipiso 2 Dormitorios piso 7 vista plena al rio, Dorrego y rio Rosario El departamento se encuentra en una de las zonas más destacadas de Rosario, a metros de la costanera, Parque España, Parque de las Colectividades, con sus espacios verdes, bares, restaurantes al aire libre y grandes monumentos, con fácil acceso y conectividad a todos los puntos de la ciudad. Semipiso totalmente renovado, con ubicación de privilegio, piso 7 al frente, orientación este, con vista plena al río. Todos los ambientes son modernos y funcionales, posee grandes ventanales, es muy luminoso y tiene muy buena distribución. Cuenta con 2 dormitorios, ambos con placares de diseño, pasillo distribuidor, cocina comedor equipada, living muy amplio y confortable, baño completo con sanitarios y griferías de calidad, lavadero independiente y acceso a la terraza desde donde se puede disfrutar de las mejores vistas al río. Una oportunidad ideal para quienes deseen vivir en un espacio encantador frente al río. CI Mat. 2344 Nancy Deverenux Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.963 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.963
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.717
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.8% total
USD 130.000USD 115.00027 de jul de 202606 de oct de 2026
  1. 22 de jul de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%
  2. 03 de ago de 2026USD 125.000 → USD 119.000-4.80%
  3. 19 de ago de 2026USD 119.000 → USD 115.000-3.36%
  4. 06 de oct de 2026USD 115.000 → USD 125.000+8.70%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego y rio , Piso 7, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 128.000
Departamento en venta
WhatsApp