P Proppies
Departamento en venta en Centro · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 192.700
= $ 306 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 6 ambientes

Departamento en venta en centro

Santa Fe 2400, Piso 7, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
95 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 192.700, un 43% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 6 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe 2400, Piso 7, Centro.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.028lo normal · 3.5541.627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 65 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 337.603
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.990
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad, departamentos en venta a estrenar. Entrega inmediata. Edificio ubicado en calle Santa Fe entre Santiago y Pueyrredon. A estrenar. El departamento se entrega con radiadores instalados, Aire acondicionado central individual por cada departamento. Dos departamentos por piso. 10 pisos 20 unidades. Amenities . pileta y quincho con parrilla, heladera, vajilla para 20 personas. Departamento de 2 dormitorios, dos baños completos, un baño de recepción, cocina con barra, equipada con muebles de cocina, extractor con salida al exterior, cocina con doble horno. Dos balcones, en el living y en el dormitorio. Lavadero separado con lugar para lavarropas y de guardado. Cocheras y bauleras en el subsuelo. Excelente construcción, aberturas de doble vidrio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.700 en total: USD 192.700 del aviso mas USD 15.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.738.202 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 207.700
Precio del aviso
USD 192.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.596
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.409
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.738.202/mes

Necesitas ingresos por $ 6.952.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (431 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 39 en la zona
Carrefour1 min · 72 m
Almacen Abasto · Santiago 8163 min · 184 m
Nuria · Cordoba7 min · 416 m
Educacion · 84 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada3 min · 181 m
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno9 min · 568 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 568 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo10 min · 612 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado5 min · 300 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado6 min · 363 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 2400, Piso 7, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 192.700
Departamento en venta
WhatsApp