Departamento en venta en Parque · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 285.000
+ ARS 340.000 de expensas

Departamento en venta en Parque · 5 ambientes

Mendoza 220. rosario.

Mendoza 2200, Piso 3°, Parque · Parque, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque, 5 ambientes, 150 m², USD 285.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusivo departamento de categoría | 150 m² | 3 dormitorios | Cochera y baulera Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este distinguido departamento de 150 m² combina amplitud, calidad constructiva y una distribución funcional, ideal para quienes buscan confort, jerarquía y una ubicación privilegiada. El ingreso conduce a un amplio y luminoso living-comedor, con salida a un balcón corrido al frente de orientación norte, que aporta una excepcional iluminación natural durante todo el día. La propiedad también cuenta con un comedor independiente, una cómoda cocina totalmente independiente, con excelentes espacios de guardado, y un lavadero separado que brinda mayor funcionalidad para el uso diario, conectado con un baño de servicio y una habitación de servicio, ideal para dependencia, escritorio o espacio multifunción. El sector privado dispone de tres dormitorios, destacándose la suite principal que posee baño privado con hidromasaje, mientras que los otros dos dormitorios ofrecen amplias dimensiones, placar incorporado y excelente ventilación. Se completa con un segundo baño completo. Los detalles de calidad elevan aún más el nivel de la propiedad: pisos de madera natural, aire acondicionado centralizado Surrey, termotanque Rheem, persianas eléctricas y una distribución que privilegia la comodidad y la privacidad de cada ambiente. El departamento incluye cochera propia y baulera, aportando un importante valor agregado. El edificio ofrece una infraestructura acorde a una propiedad de categoría, con dos ascensores, uno principal y otro de servicio, brindando mayor comodidad y practicidad en la circulación. Además, dispone de un amplio quincho con parrillero, cocina completa, balcón corrido al frente y sector de terraza, un espacio ideal para reuniones sociales y momentos de esparcimiento. Características principales: *150 m² exclusivos. *3 dormitorios (principal en suite). *2 baños completos + baño de servicio. *Habitación de servicio. *Amplio living-comedor. *Comedor independiente. *Cocina independiente. *Lavadero independiente. *Balcón corrido al frente con orientación norte. *Pisos de madera natural. *Aire acondicionado centralizado Surrey. *Persianas eléctricas. *Cochera. *Baulera. *Edificio con ascensor principal y ascensor de servicio. *Quincho con parrillero y cocina completa. *Balcón corrido en el quincho. *Sector de terraza. *Calidad constructiva La Rossa. Su privilegiada ubicación permite acceder en pocos minutos a los principales corredores comerciales, entidades bancarias, colegios, sanatorios, espacios gastronómicos, centros recreativos, parques, Rio Paraná y a los servicios necesarios para esparcimiento junto con una excelente calidad de vida. Una propiedad que reúne amplitud, calidad constructiva, excelente distribución y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una oportunidad ideal para quienes buscan un departamento de verdadera categoría.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 307.184
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.276
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.507.469/mes

Necesitas ingresos por $ 10.029.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 271.200
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
Esta propiedad
USD 285.000+5.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 285.00022 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mendoza 2200, Piso 3°, Parque, Parque, Rosario, Santa Fe

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