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Departamento en venta en Parque · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 57.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.154/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Parque · 1 ambiente

Venta/financiacion departamento un dormitorio balcon parrillero. del parque

Avenida Francia al 2400 , Parque · Parque, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Piso
4
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque

Piden de mas

Pide USD 57.000, un 24% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 1 ambiente en venta en Parque publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Francia al 2400 , Parque.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.629lo normal · 1.3131.0941.653

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 45.938
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.160
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Departamento Monoambiente Con Balcon. Del Parque Ubicacion Sobre Avenida Francia casi esquina Ocampo, a metros de Boulevard 27 de Febrero, y a metros del Parque Independencia. Descripcion Se trata de una edificación de planta baja y 5 pisos con dos unidades por planta. Cuenta con terminaciones de categoría donde se destaca además del moderno ingreso y la calidad de su construcción con detalles que lo hacen único. La unidad ubicada en el piso 4 unidad C, cuenta con balcon hacia el este contrafrente del edificio y vista despejada Sobresalen los detalles de categoría, ascensor de última generación, sistema de portón de cocheras automatizado, cámaras de seguridad, wi-fi, entre otros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.436 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza publica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Los Chinos 3653 min · 212 m
Wally · Avenida Francia3 min · 223 m
Los hermanos4 min · 233 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA NRO 93 CARLOS GUIDO Y SPANO · inicial/primaria · publica3 min · 209 m
E.E.M.P.A. NRO 1297 JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica4 min · 262 m
ESCUELA NRO 610 REPUBLICA DE BOLIVIA · inicial/primaria · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza publica3 min · 223 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan9 min · 585 m
Plazoleta Luis Braille10 min · 654 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico10 min · 609 m
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico11 min · 721 m
CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque

El precio de departamentos de un ambiente en Parque esta hoy en una mediana de USD 57.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Francia al 2400 , Parque, Parque, Rosario, Santa Fe

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