P Proppies
Departamento en venta en Fonavi Casiano Casas · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 29.900
+ ARS 5.000 de expensas
= $ 45,6 M
Cuota UVA desde $ 259.073/mes · ingresos $ 1 M

Departamento en venta en Fonavi Casiano Casas · 5 ambientes

Departamento en venta tres dormitorios fonavi

Manuel García 1800 · Fonavi Casiano Casas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fonavi Casiano Casas, 5 ambientes, 63 m², USD 29.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 29.900). El m² sale USD 475 contra USD 475 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.900
Mediana precio/m²
USD 475
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Fonavi Casiano Casas

Descripcion

DEPARTAMENTO DE TRES DORMITORIOS EN VENTA ROSARIO UBICADO EN FONAVI ZONA NORTE. EL complejo Fonavi de Casiano Casas está ubicado en el barrio Casiano Casas Oportunidad de inversión en zona consolidada de Rosario. Departamento de 63 m² ubicado en planta baja de edificio de tres pisos sobre avenida Manuel García, arteria de alto flujo comercial y residencial. La propiedad distribuye sus ambientes de manera funcional con tres dormitorios, baño completo, cocina independiente, living comedor. Construido en 1981, el inmueble se encuentra en muy buen estado general, lo que refleja mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La ubicación en planta baja facilita acceso directo sin necesidad de ascensor, ventaja operativa para familias con niños o personas con movilidad reducida. Cuenta con servicios básicos completos: electricidad, agua y gas natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.228
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 869
Sellos y tasas~1.25%
USD 374
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.036.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pan de Azucar · Gambartes11 min · 712 m
Shell Select12 min · 738 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA NRO 1254 TOMAS ESPORA · primaria · publica5 min · 330 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 72 · adultos · publica5 min · 330 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 235 CANCION DEL JACARANDA · inicial · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza La Esperanza3 min · 199 m
Plaza Nuestra Señora de la Paz5 min · 322 m
Plazoleta de la Amistad11 min · 685 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 20 LA ESPERANZA · centro de salud · publico3 min · 173 m
CENTRO DE SALUD N° 8 INDEPENDENCIA · centro de salud · publico7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel García 1800, Fonavi Casiano Casas, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fonavi Casiano Casas

Busquedas relacionadas

USD 29.900
Departamento en venta
WhatsApp