venta
USD 24.000
Departamento en Venta en Rosario, Santa Fe
Fonavi Casiano Casas · 3 amb · 2 dorm · 44 m2 · hace 5 dias
Departamento en venta en Fonavi Casiano Casas · 3 ambientes
Departamento en Manuel García 1809 03-08
Manuel García 1800, Piso 3° · Fonavi Casiano Casas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Fonavi Casiano Casas, 3 ambientes, 50 m², USD 27.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² sale USD 540 contra USD 545 de la mediana (-1,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 545
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Fonavi Casiano Casas
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON COCHERA
Ubicación: Manuel García 1809 03-08
Departamento funcional y bien distribuido, que cuenta con dos dormitorios, estar comedor cómodo, cocina independiente, balcón al frente que aporta buena ventilación y luz natural, además de lavadero.
Incluye cochera.
Actualmente se encuentra alquilado hasta mayo de 2028, ideal como inversión con renta asegurada.
Financiación: Entrega: 60% y 40% financiado en 48 cuotas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 29.102
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 784
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 338
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 236.829/mes
Necesitas ingresos por $ 947.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel García 1800, Piso 3°, Fonavi Casiano Casas, Rosario, Santa Fe
