P Proppies
Departamento en venta en Fonavi Casiano Casas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 21.500
= $ 33 M
Cuota UVA desde $ 187.621/mes · ingresos $ 750.484

Departamento en venta en Fonavi Casiano Casas · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm.

Superi al 2400 · Fonavi Casiano Casas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fonavi Casiano Casas, 3 ambientes, 40 m², USD 21.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 538 contra USD 545 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 545
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Fonavi Casiano Casas

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios frente a Plaza Esperanza – FONAVI de Casiano Casas Excelente oportunidad de venta en Superí 2400, ubicado en el complejo Fonavi de Casiano Casas, frente a Plaza Esperanza. La unidad se encuentra en segundo piso por escalera y cuenta con 44,73 m² totales, distribuidos en living comedor, cocina, dos dormitorios, baño y balcón. Se destaca por su luminosidad, buena distribución y muy buen estado de conservación. Cuenta además con orientación Oeste, persianas y todos los servicios: gas natural, agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento e internet. Una propiedad ideal para vivienda propia o inversión, con una excelente relación entre ubicación, superficie y precio. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.221
Precio del aviso
USD 21.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 269
Comision inmobiliaria~3%
USD 780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 187.621/mes

Necesitas ingresos por $ 750.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pan de Azucar · Gambartes10 min · 633 m
Shell Select10 min · 670 m
Dar · Gianneo (Sur) 220213 min · 820 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA NRO 1254 TOMAS ESPORA · primaria · publica2 min · 120 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 72 · adultos · publica2 min · 120 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 235 CANCION DEL JACARANDA · inicial · publica2 min · 120 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza La Esperanza1 min · 71 m
Plaza John William Cooke7 min · 466 m
Plaza del Poeta8 min · 535 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 20 LA ESPERANZA · centro de salud · publico2 min · 139 m
CENTRO DE SALUD N° 8 INDEPENDENCIA · centro de salud · publico10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Superi al 2400, Fonavi Casiano Casas, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fonavi Casiano Casas

Busquedas relacionadas