venta
USD 214.000
Departamento · 107m² · 6 Ambientes
Fisherton·6 amb · 3 dorm · 107 m2·hace 3 dias
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Departamento 5 ambientes en venta en Mendoza al 8000, Fisherton
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 5 ambientes en ventaen Mendoza al 8000, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 115.000, un 59% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza al 8000.
59% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 920lo normal · 2.252
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 281.489
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.327
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Tríplex en condominio – Fisherton, Rosario Con una ubicación inmejorable, este hermoso tríplex se encuentra dentro de un tranquilo y seguro complejo en el corazón de Fisherton.
Al ingresar, un pequeño patio delantero da la bienvenida y nos conduce a un amplio y luminoso living.
La cocina, totalmente equipada, y un baño de cortesía completan la planta baja.
En el primer piso, encontramos tres cómodos dormitorios, todos con calefacción y placares organizados con divisiones, además de un baño completo con ducha y bañera.
La propiedad se corona con una gran terraza que invita a disfrutar: cuenta con lavadero propio y un generoso parrillero, perfecto para encuentros y celebraciones.
Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente.
Esta publicación es informativa
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.952 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.952 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.952
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mendoza al 8000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Lorenzo y Friuli) a 9 minutos.
Compras
· 11 en la zona
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La Loma2 min · 105 m
Tierra Nueva3 min · 177 m
Educacion
· 23 en la zona
AULA RADIAL I - ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada7 min · 431 m
AULA RADIAL I - JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1391 COLEGIO SAN BARTOLOME · inicial · privada7 min · 431 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 JUANA DE IBARBOUROU · inicial · publica9 min · 558 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza San Lorenzo y Friuli9 min · 586 m
Plaza Elpidio Gonzalez11 min · 698 m
Plaza Elpidio Gonzalez11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 298.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+35.5%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.942/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Fisherton
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 205.150
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Fisherton
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 169.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.1%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza al 8000, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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