Departamento en venta en Condominios del Alto · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 356.000

Departamento en venta en Condominios del Alto · 5 ambientes

Condominios del alto 1 - venta departamento 3 dormitorios con cochera en refineria rosario

AV CENTRAL ARGENTINO al 100 · Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condominios del Alto, 5 ambientes, 125 m², USD 356.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 372.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.848 contra USD 3.510 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 372.000
Mediana precio/m²
USD 3.510
Mediana m²
105 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Condominios del Alto

Descripcion

APTO CREDITO Departamento de 3 dormitorios en Condominios del Alto 1 Torre Barnes Viví con el confort y la calidad de uno de los desarrollos más prestigiosos de Rosario. Ubicado en el 2 piso de la Torre Barnes, en Condominios del Alto 1, este exclusivo departamento de 156 m2 totales (125 m2 exclusivos y 31 m2 comunes) ofrece espacios amplios, funcionales y luminosos, ideales para quienes buscan comodidad sin resignar diseño y ubicación. Cuenta con un gran estar-comedor de 34 m2, perfecto para disfrutar reuniones familiares o con amigos, con salida a un espectacular balcón aterrazado con parrillero propio, un verdadero ambiente extra para disfrutar durante todo el año. La unidad dispone de: Tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Segundo baño completo. Cocina independiente con excelente capacidad de guardado. Comedor diario. Lavadero separado. Amplios espacios de circulación y sector íntimo bien definido. Balcón con parrillero. Ambientes luminosos y ventilación natural. Calefacción y aire central y sectorizado. Condominios del Alto es sinónimo de calidad de vida: seguridad, entorno arbolado y una ubicación privilegiada, a pasos del Shopping Alto Rosario, supermercados, gastronomía, servicios y con rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Una propiedad pensada para quienes valoran los espacios generosos, la vida en familia y el disfrute cotidiano, en un entorno seguro y consolidado. 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) 2 baños completos Balcón con parrillero propio POSEE COCHERA DOBLE. Además, el complejo ofrece quinchos para tus reuniones familiares y personales, seguridad las 24 hs. pileta, gimnasio, laundy, espacios verdes. Listo para convertirse en tu próximo hogar o en una excelente inversión en una de las zonas más buscadas de Rosario.Departamento de 3 dormitorios en Condominios del Alto 1 Torre Barnes Viví con el confort y la calidad de uno de los desarrollos más prestigiosos de Rosario. Ubicado en el 2 piso de la Torre Barnes, en Condominios del Alto 1, este exclusivo departamento de 156 m2 totales (125 m2 exclusivos y 31 m2 comunes) ofrece espacios amplios, funcionales y luminosos, ideales para quienes buscan comodidad sin resignar diseño y ubicación. Cuenta con un gran estar-comedor de 34 m2, perfecto para disfrutar reuniones familiares o con amigos, con salida a un espectacular balcón aterrazado con parrillero propio, un verdadero ambiente extra para disfrutar durante todo el año. La unidad dispone de: Tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Segundo baño completo. Cocina independiente con excelente capacidad de guardado. Comedor diario. Lavadero separado. Amplios espacios de circulación y sector íntimo bien definido. Balcón con parrillero. Ambientes luminosos y ventilación natural. Calefacción y aire central y sectorizado. Condominios del Alto es sinónimo de calidad de vida: seguridad, entorno arbolado y una ubicación privilegiada, a pasos del Shopping Alto Rosario, supermercados, gastronomía, servicios y con rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Una propiedad pensada para quienes valoran los espacios generosos, la vida en familia y el disfrute cotidiano, en un entorno seguro y consolidado. 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) 2 baños completos Balcón con parrillero propio POSEE COCHERA DOBLE. Además, el complejo ofrece quinchos para tus reuniones familiares y personales, seguridad las 24 hs. pileta, gimnasio, laundy, espacios verdes. Listo para convertirse en tu próximo hogar o en una excelente inversión en una de las zonas más buscadas de Rosario. "Hay departamentos grandes. Y hay hogares donde cada espacio invita a quedarse. Este es uno de ellos."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 383.711
Precio del aviso
USD 356.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.338
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.923

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.103.622/mes

Necesitas ingresos por $ 12.414.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Condominios del Alto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 374.000
Esta propiedad
USD 356.000-4.8% · por debajo del mercado

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Condominios del Alto. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Condominios del Alto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

AV CENTRAL ARGENTINO al 100, Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe

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