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Departamento en venta en Condominios del Alto · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 212,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Condominios del Alto · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio con cochera torre arealis barrio refinería rosario

Torre Arealis , Rosario · Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
50 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Condominios del Alto

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 28% mas que lo normal entre los 599 departamentos de 1 habitacion en venta en Condominios del Alto publicados a menos de 10 cuadras de Torre Arealis , Rosario.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.700lo normal · 2.1062.797

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 105.319
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.750
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Condominios del Alto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ing. Gualberto Venecia 80 I Refinería, Rosario Torre Arealis, Barrio Refinería a pasos de Puerto Norte y del río Paraná. Unidad en venta 10-07 El departamento presenta una superficie total de 50 m². Orientación frente Sudeste. Ingreso a living comedor con amplio ventanal, cocina semi integrada por barra con alacenas de guardado, bajo mesada y espacio para lavarropas. Sector íntimo, antebaño, baño completo con bañera y ventilación natural, dormitorio con placard y salida a balcón en L con vista al río. Detalles de la unidad Horno y cocina eléctrica. Agua caliente por caldera central en todo el edificio. Cochera incluida en el valor. Vista despejada al río. Excelente luz natural. Amenities: piscina con solárium, S.U.M, parrilla exterior independiente, gimnasio y espacio de meditación, lavadero con 1 lavadora y 1 secadora industriales, seguridad 24hs. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.508 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 10.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.205.463 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.205.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.821.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Urbanismo - Ingeniero Carlos Maria Della Paolera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
Alto Rosario Shopping · Junin 5017 min · 442 m
Saturno10 min · 656 m
Coto · Junin 59011 min · 730 m
Educacion · 24 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica5 min · 299 m
ESCUELA NRO 71 DOCTOR FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica10 min · 663 m
JARDIN DE INFANTES NRO 67 COMPLEJO EDUCATIVO DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · inicial · publica10 min · 663 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza del Urbanismo - Ingeniero Carlos Maria Della Paolera2 min · 100 m
Plaza Padre Tomas Santidrian4 min · 278 m
Parque de las Tres Vias4 min · 279 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Condominios del Alto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Condominios del Alto esta hoy en una mediana de USD 157.000, un 12,1% mas que en agosto de 2026 y un 12,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Condominios del Alto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Condominios del Alto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Torre Arealis , Rosario, Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe

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