Departamento en venta en Condominios del Alto · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 374.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Condominios del Alto · 5 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios condos del alto

Central Argentino 100 · Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 5 ambientes, 105 m², USD 374.000 (comparada contra 509 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 3.562 contra USD 2.635 de la mediana (+35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
509
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 2.635
Mediana m²
105 m²
Comparar con 509 propiedades similares
3 dorm en Condominios del Alto

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Luisina Marino DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN CONDOMINIOS DEL ALTO ll • PLANTA BAJA + 2 PATIOS + COCHERA. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN 50% Y 24 CUOTAS. Unidad en planta baja con excelente funcionalidad y calidad constructiva, ubicada en uno de los condominios más buscados de la ciudad. Cuenta con doble ingreso: acceso principal hacia un amplio living comedor con ventanales orientados al norte y este, que garantizan gran luminosidad natural, y acceso secundario por cocina/lavadero. La cocina está equipada con isla central, mobiliario completo (bajo mesada y alacenas), y ventanales de piso a techo con salida al patio principal, con vista directa al jardín central del complejo. El sector íntimo se compone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, más un baño completo. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural y salida a un segundo patio al contrafrente con orientación oeste. Incluye cochera. -Calidad constructiva Aberturas DVH Calefacción por radiadores en todos los ambientes Mesada Silestone Bacha Johnson y griferías FV Pisos de madera en living y dormitorios Porcelanato en cocina y lavader Percianas en todos los dormitorios Toldo externo -Amenities del complejo Jardines parquizados y juegos infantiles Piscina con solárium Quinchos Gimnasio Sauna Laundry Seguridad privada 24 hs RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 403.112
Precio del aviso
USD 374.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.861
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.675
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.576

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.279.455/mes

Necesitas ingresos por $ 13.117.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Condominios del Alto

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 374.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Condominios del Alto es USD 330.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Condominios del Alto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Central Argentino 100, Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe

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