Departamento en venta en Condominios del Alto · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 335.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Condominios del Alto · 4 ambientes

Condominios del Alto Ii - 3 Dorm.

Central Argentino 100 · Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 4 ambientes, 100 m², USD 335.000 (comparada contra 456 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,6% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 3.350 contra USD 2.527 de la mediana (+32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
456
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.527
Mediana m²
100 m²
Comparar con 456 propiedades similares
3 dorm en Condominios del Alto

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: María Del Rosario Suarez Venta departamento 3 dormitorios condominios alto. Departamento de tres dormitorios, uno de ellos es mas chico se puede utilizar como comodin o escritorio, ubicado en piso 03/01 en Condominios del Alto II. Doble ingreso, el principal hacia el living comedor,cocina semi integrada con muebles de alacena y bajo mesada ,lavadero independiente, caldera dual y termotanque reciclado. Balcón al frente y al contrafrente, dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Cochera doble en subsuelo- Terminaciones: Pisos de porcelanato en cocina y baños, de madera en living comedor y dormitorios. Aberturas de aluminio anodizado , doble vidrio, cocina con muebles de alacena y bajo mesada. Mesada de mármol, horno longvie , grifería mono-comando con bacha de acero inoxidable. Baños con total revestimiento, griferías de primeras marcas. Placares con interiores completos. Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Superficies: 105m2 Exclusivos cubiertos y balcones 31m2 Comunes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 361.076
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.728
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.937.480/mes

Necesitas ingresos por $ 11.749.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Condominios del Alto

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 335.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Condominios del Alto es USD 330.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Condominios del Alto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Central Argentino 100, Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe

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