Departamento en venta en Condominios del Alto · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 389.000

Departamento en venta en Condominios del Alto · 5 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios condos del alto

Central Argentino 100 · Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condominios del Alto, 5 ambientes, 105 m², USD 389.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 364.000). El m² sale USD 3.705 contra USD 3.404 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 364.000
Mediana precio/m²
USD 3.404
Mediana m²
105 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Condominios del Alto

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Luisina Marino DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS CONDOMINIOS DEL ALTO ll La propiedad se encuentra en PB, de 3 dormitorios y con dos patios de uso exclusivo. Cuenta con doble ingreso, uno principal que accede al living comedor con ventanales al norte y al este, otro ingreso secundario que ingresa por el sector de lavadero y a la cocina, esta posee una isla, muebles de bajo mesada y alacena y ventanales de piso a techo con orientación este, desde la misma se accede al patio principal el cual tiene vista al jardín central del condominio. Desde el living comedor se accede al intimo, el mismo está compuesto de 3 dormitorios, baño completo, uno de ellos en suite y con vestidor. Todos ellos tienen ventilación y luz natural, con acceso al segundo patio al contrafrente de la propiedad, con orientación oeste. La propiedad cuenta con una cochera. Calidad constructiva: cuenta con ventanales DVH, radiadores en todos los ambientes, mesada de silestone, aceros jhonson, griferias fv, pisos de madera en el sector del intimo y living comedor, y de porcelanato en el sector de lavadero y cocina. Amenities: -Jardin y juegos para niños. -Piscina con Solarium y ducha. -Laundry -Quinchos -Sauna -Gimnasio -Seguridad privada 24hs RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 419.280
Precio del aviso
USD 389.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.297
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.862
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.121

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.411.868/mes

Necesitas ingresos por $ 13.647.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Condominios del Alto

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 389.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Condominios del Alto es USD 330.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Condominios del Alto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Central Argentino 100, Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe

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