Departamento en venta en Condominios del Alto · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 275.000 de expensas

Departamento en venta en Condominios del Alto · 2 ambientes

Vta Depto 1 Dormi Amoblado Cochera - Condo Alto III

Thedhy y Junin 100 · Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 2 ambientes, 47 m², USD 140.000 (comparada contra 1432 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 2.979 contra USD 2.019 de la mediana (+47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1432
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 2.019
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1.432 propiedades similares
1 dorm en Condominios del Alto

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: María Pía Picasso VENTA DEPTO 1 DORMITORIO AMOBLADO CON COCHERA- CONDO ALTO III La unidad cuenta con un amplio living comedor, con salida al balcon con vista al jardin central y pileta del condominio. Cocina semi integrada, con espacio para comedor diario. El amplio dormitorio con placard y baño completo. Todas las aberturas son de doble vidrio con camara de aire (DVH), pisos de madera en excelente estado, calefaccion por radiadores con caldera dual. Cochera de amplias dimensiones incluida en el precio. Amenities: quincho, salón de usos múltiples, parrillero, laundry, gimnasio, grupo electrógeno, piscina, solarium y sauna. Seguridad 24 hs. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.842/mes

Necesitas ingresos por $ 4.911.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Condominios del Alto

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Condominios del Alto es USD 330.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Condominios del Alto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Thedhy y Junin 100, Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe

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