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Departamento en venta en Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
= $ 140,1 M
Cuota UVA desde $ 795.673/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento Tres Dorm. en Venta Centro

SAN Lorenzo 1700- Piso 04-unidad 01 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 12% menos que lo normal entre los 232 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de SAN Lorenzo 1700- Piso 04-unidad 01.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.459lo normal · 1.6522.343

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 100.781
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
440 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.452
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.928 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 795.673 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.673/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona
Del Siglo2 min · 105 m
Chickening · Justo Jose de Urquiza 17512 min · 111 m
Nono Pepe · España 5092 min · 135 m
Educacion · 113 en la zona
AULA RADIAL I - I.S.P.I. NRO 4087 SADOP · superior · privada1 min · 95 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2014 LUIS BRAILE · especial · publica1 min · 96 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 2060 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada2 min · 110 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza San Martin5 min · 310 m
Plaza Pringles6 min · 355 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno6 min · 385 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual2 min · 107 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 212 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado4 min · 267 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Lorenzo 1700- Piso 04-unidad 01, Centro, Rosario, Santa Fe

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