venta
USD 104.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Ricardone 1290. Entre Entre rios, Centro
USD 107.000
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Departamento en venta
USD 107.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Ricardone 1290. Entre Entre rios, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 45 años
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 107.000, un 12% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Ricardone 1290. Entre Entre rios.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.189lo normal · 1.3581.818
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 18 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 122.211
- Tamaño normal
- 108 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 423 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.173
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN 3 DORMITORIOS CON PATIO
• ZONA CENTRO Excelente oportunidad en zona Centro.
Departamento de 90m2, ubicado en primer piso, que combina amplitud, comodidad y espacios exteriores propios.
La propiedad se encuentra en un edificio de aproximadamente 45 años de antigüedad y fue renovada íntegramente por una constructora, ofreciendo ambientes actualizados y una propuesta funcional para disfrutar.
Cuenta con:
• 3 dormitorios.
• 90m2 de superficie.
• Patio de uso exclusivo.
• Ubicación estratégica en zona Centro, con cercanía a comercios, servicios y principales puntos de la ciudad.
Consúltame para mas información o coordinar una visita.
XINTEL(FUG-RSF-1444)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 115.329 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 8.329 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 115.329
- Precio del aviso
- USD 107.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.107
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.338
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.884
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 965.167/mes
Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ricardone 1290. Entre Entre rios
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 245.859
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.5%
Mediana de 1.039 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 257.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.6%
Mediana de 727 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.535/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.1%
Mediana por m² de 723 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 4.287 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ricardone 1290. Entre Entre rios, Centro, Rosario, Santa Fe
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