Departamento en venta en Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 365.000
+ ARS 165.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 375.000, USD 10.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento de 3 dormitorios, 3 baños, parrilla y cochera en zona río

España 83 '06-02 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 365.000, un 10% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de España 83 '06-02 , Centro.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.607lo normal · 2.893

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 19 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 5 ambientes
USD 405.006
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
368 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.505
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente departamento de 3 dormitorios, ingreso a hall seguido de living-comedor con salida a balcón frentitas con parrillero propio y conexión inmediata a un lavadero independiente, cocina separada con comedor diario y espacio para lavavajillas, pasillo distribuidor con baño toilette, baño secundario, y 3 dormitorios al contrafrente (el principal en suite y con vestidor). Una casa en altura. Perfecta calidad con pisos de ingeniería símil madera, aberturas de aluminio anodizado con DVH y mosquiteros incorporados, preinstalación de A/A, caldera dual para agua caliente, calefacción por radiadores, parrillero con ladrillos refractarios (extractor), placares completos con interiores, puerta de ingreso de seguridad y spots instalados sobre cielorraso. Cocina con granito negro, bacha de acero inoxidable amplia, mobiliario de bajo mesada más alacena, espacio técnico para heladera, lavavajillas y microondas, anafe a gas y horno diferenciado. Baños con vinos detalles, revestimiento en paredes, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, accesorios y espejos colocados. Preinstalación para alarma. • Proyecto: Edificio Mayfair con planta baja más 10 pisos con dos subsuelos de cocheras, 2 ascensores. Servicio de limpieza. Control de acceso, cámaras de seguridad. Portón automático de cocheras, rampa de hormigón. • Ubicación: En plena zona río, a metros del Parque más lindo de la ciudad y cuadras de Bv. Oroño y de Pichincha. • Observación: Antigüedad 2020 pero este departamento es casi a estrenar (tuvo muy poco uso). Cuenta con 1 cochera en subsuelo con posibilidad de adquirir una continua opcional. Terminado, listo para hacer la primera escrituración. No es apto crédito. Plazo de gracia para mudanza. Cuenta con 140m² totales con muros incluidos. No incluye equipos de A/A NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 393.412 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 28.412 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 393.412
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.600
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.292.390/mes

Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 985.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Azores · Salta3 min · 218 m
Almacen de las 3 Ecologias4 min · 281 m
El Planeta de los Simios · Salta 14985 min · 299 m
Educacion · 57 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica2 min · 97 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica2 min · 98 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Don Bosco3 min · 184 m
Plazoleta Julio Ahumada4 min · 246 m
Paseo Don Sixto Palavecino4 min · 247 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado4 min · 248 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 375.000USD 365.00015 de jun de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 375.000 → USD 365.000-2.67%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 83 '06-02 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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