venta
USD 104.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en CORRIENTES 240, Centro
USD 360.000
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Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 224.571 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen CORRIENTES 240, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 360.000, un 4% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de CORRIENTES 240.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.273lo normal · 3.3931.463
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 18 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 373.185
- Tamaño normal
- 128 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 257 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.875
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio ATTICA AVENIDA
Tu Nuevo Hogar en la Mejor Ubicación!
Ubicación Privilegiada: Ubicado en Avenida Corrientes 240, entre calles Salta y Catamarca, a pocos metros del Parque de España y el centro de la ciudad.
Superficie cubierta: 100,70 m2
Superficie semi cubierta: 9,33 m2
Detalles:
• Tres dormitorios. (Uno en suite)
• Dos baños completos.
• Living-comedor.
• Cocina separada con comedor diario.
• Sector para lavarropas.
• Balcón al frente.
• Aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por radiadores.
Extras Especiales:
• Cochera doble
Amenidades del Edificio:
• S.U.M con parrillero.
• Solárium.
A ESTRENAR.
APTO CRéDITO
Impuestos:
TGI 12/2025 $ 72.241
AGUAS Abril 2026: $72.959,58
API 2/2026 $138.100
Expensas extraordinarias mes de Febrero 2026: $ 62117Expensas ordinarias mes de Febrero 2026: $ 218098
Total expensas FEBRERO 2026 $ 280215
Este es el hogar que siempre soñaste.
No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar exclusivo con todas las comodidades que deseas! Contáctanos para más información y para programar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 388.022 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 28.022 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.
Costo total realUSD 388.022
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.454
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.247.289/mes
Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CORRIENTES 240
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Guernica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 59 en la zona
Dar · Salta1 min · 77 m
La Gallega · Catamarca2 min · 113 m
El Planeta de los Simios · Salta 14982 min · 123 m
Educacion
· 55 en la zona
I.S.P.I. NRO 9229 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada1 min · 75 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 628 SERVANDO BAYO · secundaria · publica2 min · 108 m
CE.C.LA. NRO 120 · adultos · publica2 min · 118 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Guernica5 min · 313 m
Parque de España5 min · 325 m
Plaza de la Cooperacion6 min · 364 m
Salud
· 15 en la zona
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado2 min · 129 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado4 min · 256 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 245.859
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.5%
Mediana de 1.039 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 257.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.6%
Mediana de 727 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.535/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.1%
Mediana por m² de 723 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 4.287 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CORRIENTES 240, Centro, Rosario, Santa Fe
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Centro · 5 amb · 4 dorm · 186 m2 · publicada hoy
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Centro · 4 amb · 3 dorm · 153 m2 · publicada hoy