Departamento 5 ambientes en venta en Zeballos 1507 '8B, Centro
Departamento en venta
USD 261.250
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 275.000, USD 13.750 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Zeballos 1507 '8B, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
124 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 261.250, un 26% mas que lo normal entre los 37 departamentos de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos 1507 '8B.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.107lo normal · 1.6671.2502.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 5 ambientes
USD 206.667
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
249 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.916
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Increíble departamento de diseño con una distribución de planta perfecta, ingreso a gran living-comedor con cocina anexa, 3 baños (uno en suite, otro toilette y otro secundario completo), balcones amplios (uno con parrillero propio) y 3 dormitorios. Excelente calidad edilicia enfocada en un buen diseño arquitectónico y una fachada elegante. Pre-instalación A/A en dormitorios y estar (no incluye equipos; pisos de porcelanato en estar, comedor y cocina; Piso flotante en dormitorios; Revestimiento de porcelanato en baño y cocinas (en alzada mesada bajo alacena); aberturas de primera calidad en aluminio y con DVH; puertas placa de MDF pintado de blanco semimate con marcos de chapa plegada; frente de placares con puertas corredizas en MDF, enchapado en melamina, con guías de aluminio, interiores colocados; cielorrasos en hormigón visto en dormitorios y living; suspendido de durlock en baños y cocinas; baños con artefactos Roca; grifería FV; bañera de chapa enlozada; vanitory con bacha tipo Vessel; equipamiento de cocina completo con bajo mesada y alacenas de melamina de primera calidad; mesada de granito; bacha de acero inoxidable Johnson; grifería Mono comando FV; horno y anafe eléctricos colocados. Caldera para agua caliente y preinstalación para radiadores. • Proyecto: Edificio de Dinamic con planta baja más 8 pisos, 1 ascensor, control de acceso, bicicleteros, quincho común, solárium y pileta en azotea. • Ubicación: En el centro de la ciudad de Rosario, en la intersección de calle Zeballos y Paraguay. • Observación: Alahajamientos. Opcional de cochera. Posesión diciembre 2026, se vende por adhesión al Fideicomiso. Ultimo piso. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 281.587 en total: USD 261.250 del aviso mas USD 20.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.356.540 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 281.587
Precio del aviso
USD 261.250
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.587
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.266
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.356.540/mes

Necesitas ingresos por $ 9.426.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.313) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zeballos 1507 '8B

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 72 en la zona
Friar · Paraguay1 min · 17 m
341 Minimarket2 min · 117 m
Kiosko 341 · Paraguay3 min · 162 m
Educacion · 62 en la zona
ANEXO I - ESCUELA SECUNDARIA BACHILLER DE TEATRO CON ESPECIALIDAD EN TEATRO POPULAR · secundaria · publica5 min · 295 m
ESCUELA NRO 60 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 322 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 53 · superior · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Santa Rosa8 min · 541 m
Plaza Sarmiento10 min · 648 m
Plaza Libertad12 min · 767 m
Salud · 27 en la zona
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado1 min · 35 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 345 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 275.000USD 261.25015 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 275.000 → USD 261.250-5.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos 1507 '8B, Centro, Rosario, Santa Fe

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