venta
USD 104.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 5 ambientes
USD 450.000
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Departamento en venta
USD 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 5 ambientes
Departamentos exclusivos
Mitre 200, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 167 m²
- Sup. total
- 187 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 450.000, un 7% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mitre 200, Centro.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.406lo normal · 2.2541.8003.037
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 31 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 421.575
- Tamaño normal
- 157 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 208 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.054
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio Parlamento.
15pisos Exclusivos a metros del Rio.
Mitre 200, zona mas buscada de Rosario.
Cada unidad ofrece un estilo de vida y comodidad incomparables.
Departamento de 3 Dormitorios amplios, distribuidos en 167 m2 cubiertos y 20 m2 de balcon con vista panoramica a la Ciudad y al Río.
Sumado a detalles de construccion de calidad Premium y la última tecnología en cuanto a domótica.
El mismo ofrece Amenities de lujo (Solarium, Quincho, Piscina, etc)
Cada Propiedad cuenta con su cochera.
• KP318537
• KPD072211
• - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 485.028 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 35.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Costo total realUSD 485.028
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 13.068
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 5.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.059.111/mes
Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Guernica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 61 en la zona
Honorato2 min · 156 m
Morango Mercado de Frutas y Verduras · Bartolome Mitre 3213 min · 174 m
Dar · Salta4 min · 241 m
Educacion
· 41 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3039 COLEGIO PARQUE DE ESPAÑA · secundaria · privada1 min · 64 m
I.S.P.I. NRO 4068 PARQUE DE ESPAÑA · superior · privada1 min · 64 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 431 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 139 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Guernica1 min · 30 m
Parque de España2 min · 104 m
Parque España2 min · 151 m
Salud
· 10 en la zona
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico1 min · 23 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social4 min · 266 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 245.859
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.5%
Mediana de 1.039 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 356.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 4.287 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre 200, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 153m² · 4 Ambientes
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