Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento de 3 dormitorios, 3 baños, parrilla y cochera en zona río

España 83 - Mayfair '09-02 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 400.000, lo mismo que lo normal entre los 79 departamentos de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de España 83 - Mayfair '09-02 , Centro.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.857lo normal · 2.8572.550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 400.000
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
364 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.505
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento de 3 dormitorios, ingreso a hall seguido de living-comedor con salida a balcón frentita con parrillero propio y conexión inmediata a un lavadero independiente, cocina separada con comedor diario y espacio para lavavajillas, pasillo distribuidor con baño toilette, baño secundario, y 3 dormitorios al contrafrente (el principal en suite y con vestidor). Una casa en altura. Perfecta calidad con pisos de ingeniería símil madera, aberturas de aluminio anodizado con DVH y mosquiteros incorporados, preinstalación de A/A, caldera dual para agua caliente, calefacción por radiadores, parrillero con ladrillos refractarios (extractor), placares completos con interiores, puerta de ingreso de calidad y spots instalados sobre cielorraso. Cocina con granito negro, bacha de acero inoxidable amplia, mobiliario de bajo mesada más alacena, espacio técnico para heladera, lavavajillas y microondas, anafe a gas y horno diferenciado. Baños con finos detalles, revestimiento en paredes, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, accesorios y espejos colocados. Proyecto: Edificio Mayfair con planta baja más 10 pisos con dos subsuelos de cocheras, 2 ascensores. Servicio de limpieza. Control de acceso, cámaras de seguridad. Portón automático de cocheras, rampa de hormigón. Ubicación: En plena zona río, a metros del Parque más lindo de la ciudad y cuadras de Bv. Oroño y de Pichincha. Observación: Antiguedad 2020. Cuenta con 1 cochera en subsuelo. Escriturado. No es apto crédito. Cuenta con 140m2 totales con muros incluidos. Alquilado desde Noviembre 2025 (2 años). NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 431.136 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 31.136 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 431.136
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 985.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
Almacen de las 3 Ecologias4 min · 251 m
Azores · Salta4 min · 276 m
Distincion5 min · 337 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica2 min · 126 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica3 min · 164 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Don Bosco2 min · 158 m
Plazoleta Julio Ahumada3 min · 186 m
Paseo Don Sixto Palavecino3 min · 195 m
Salud · 13 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado4 min · 234 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado4 min · 256 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 83 - Mayfair '09-02 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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