Departamento en venta en Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento de 3 dormitorios con cochera a metros de bv. oroño

Santa Fe 2141 '05-02 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 47% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe 2141 '05-02 , Centro.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 2.2171.6073.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 53 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 199.536
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
196 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento en una ubicación preciada CAMP Y BERCA Departamento de 3 dormitorios con 5 ambientes, ingreso a living-comedor, cocina con comedor diario separada y lavadero sectorizado, distribuidor a 3 dormitorios con 1 baño y ventilación cruzada a aire-luz común del edificio. Calidad de época, pero solida con pisos de parque de madera, aberturas metálicas con persianas en aluminio, en espacios húmedos cerámica, placares completos con interiores, climatización por estufa a gas y agua caliente por calefón. Baño con duchador y mampara, loza sanitaria y grifería en correcto estado de funcionamiento, ventilación natural. Cocina con mobiliario de bajo mesada, alacena, bacha sobre mesada de granito, espacio técnico para heladera y cocina a gas. Lavadero con segunda bacha de cerámica. • Ubicación: A metros de Bv. Oroño y pasos del Paseo del Siglo. Zona perfecta de vivienda. • Proyecto: Edificio CAMP Y BERCA con gran frente sobre calle Santa Fe, palier de entrada y entrada vehicular mediante portón automático a 2 niveles de cocheras por rampa de hormigón. 2 ascensores para 10 pisos y 4 unidades por planta, terraza común y control de acceso. Portero media jornada. • Observación: Cochera en SS1 por rampa de hormigón, no tiene balcón. Alquilado hasta Marzo 2027 – ( índice de contratos del BCRA) Antigüedad: 1970 | Más de 50 años | Usado. Etapa del inmueble: Terminado | Escritura Entrega: Diciembre 2024 NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 57 en la zona
Nuria · Cordoba2 min · 132 m
La Nueva Bellas Artes · Rioja 19866 min · 362 m
Almacen Abasto · Santiago 8166 min · 378 m
Educacion · 96 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO NRO 49 CAPITAN GENERAL URQUIZA · secundaria/superior · publica1 min · 87 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8011 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada2 min · 122 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1072 NUESTRA SRA. DEL ROSARIO · primaria · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno3 min · 202 m
Plaza San Martin4 min · 277 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui5 min · 327 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado4 min · 229 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado4 min · 247 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA PSICORED S.A · centro de salud · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.5% total
USD 105.000USD 95.00011 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 95.000 → USD 105.000+10.53%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 2141 '05-02 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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