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Departamento en venta en Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Venta - departamento 3 dormitorios - rosario centro.

San Lorenzo y Mitre , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Piso
11
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 24% menos que lo normal entre los 284 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo y Mitre , Centro.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 1.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 99.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
433 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios en el centro de Rosario con doble ingreso. Se ingresa al espacio de living comedor, con ventana y piso de madera. La cocina es independiente y cuenta con espacio de comedor diario y con lavadero con ventilación propia. Los dormitorios, poseen placard empotrado y grandes ventanas con cortinas de enrollar que permiten el ingreso de mucha luz. El departamento cuenta con un baño completo, con vanitory y mampara, y un toilette. CARACTERíSTICAS GENERALES Edificio de planta baja y 11 pisos ubicado sobre calle San Lorenzo entre Entre Ríos y Mitre. El edificio se compone de tres departamentos por piso hasta el piso siete y semipisos hasta el piso 11. Ubicado a muy pocas cuadras de la Peatonal Córdoba y muy cercano a la Facultad de Humanidades. FORMA DE PAGO Contado COCHERA No AMENITIES No TERMINACIONES Calefacción por estufa a gas; Pisos de madera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 102 en la zona
Galeria Fundacion · Bartolome Mitre 7373 min · 166 m
La Gallega3 min · 179 m
Frioteka · Corrientes3 min · 204 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica2 min · 149 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1391 COLEGIO SAN BARTOLOME · inicial · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Palace4 min · 256 m
Plaza de la Cooperacion5 min · 316 m
Plaza Pringles7 min · 464 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 293 m
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social5 min · 303 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.6% total
USD 83.000USD 75.00011 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 83.000 → USD 75.000-9.64%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo y Mitre , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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