Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios con vista al río y amenities

Corrientes 120 '09-04 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
422 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes 120 '09-04 , Centro.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 4.2733.326

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 282 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.803.328
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.113
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CORRIENTES 120 Departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios con vista al río y amenities Departamentos del más alto prestigio constructivo, con distribuciones de plantas perfectas, amplios ambientes y funcionales con balcones al frente y vista al río, cocinas equipadas con gran amplitud, living con espacios para comedor de más de 10 comensales y holgado estar diario, 3 a 5 baños, dormitorios con excelentes medidas, siempre el principal en suite y con vestidor. Ventilaciones cruzadas en todas las unidades y todos los departamentos dan al frente Este. Calidad ejemplar en la mejor zona de Rosario, caldera dual para la provisión de agua caliente sanitaria y calefacción, preinstalación para equipos de refrigeración, portero visor en todas las unidades de vivienda con tecnología IP, grupo electrógeno, aberturas exteriores de altas prestaciones, de primera marca y calidad con doble vidrio hermético (DVH), marcos y hojas de puertas interiores de madera, barandas de balcones de aluminio y vidrio de seguridad, pisos de madera o porcelanato símil madera de primera calidad, frentes de placares de primera marca en melamina sobre MDF, baños con artefactos de loza blanca de primera marca, grifería y accesorios cromados, de alta tecnología y diseño, con sus pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad. Cocina con muebles de primera marca en melamina sobre MDF, piletas de cocina y lavadero en acero inoxidable con grifería cromada de alta tecnología y diseño, mesadas y revestimientos en cuarzo o similar, anafe y horno de primera calidad. Ubicación: En una de las zonas más exclusivas de Rosario, donde se fusiona el paisaje del Río Paraná y el Parque España, con la proximidad del centro de la ciudad. De esta manera se logra una excelente conexión entre la comodidad de la cercanía y la belleza del aire libre. Proyecto: Edificio único Parque España es un proyecto con unidades de 2, 3 y 4 dormitorios distribuidas en 10 pisos, vistas panorámicas hacia la ciudad, el Parque España y el Río Paraná. Guardia de seguridad permanente y sistemas inteligentes de control de acceso, con el más alto estándar de confiabilidad. El proyecto cuenta con dos accesos vehiculares para 40 cocheras distribuidas en dos subsuelos y planta baja. Además, posee en un primer subsuelo un laundry de uso común, equipado con tecnología de primer nivel. Impactante hall de ingreso, concebido para generar la sensación de amplitud y luminosidad con grandes paños vidriados al frente. Equipado con mobiliario de diseño moderno y contemporáneo, y dos ascensores de última generación que logran un equilibrio perfecto entre confort y velocidad. área de piscina y solárium, salón de usos múltiples, fitness center, spa y sauna, totalmente equipados. Observación: Financiación. Se vende por Boleto, 3% alhajamiento al momento de la firma. Opcional de cocheras. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.020.215,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.020.215,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
El Distrito1 min · 52 m
Dar · Salta2 min · 99 m
El Planeta de los Simios · Salta 14982 min · 140 m
Educacion · 55 en la zona
I.S.P.I. NRO 9229 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada2 min · 101 m
CE.C.LA. NRO 120 · adultos · publica2 min · 136 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 628 SERVANDO BAYO · secundaria · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Don Bosco4 min · 266 m
Parque de España4 min · 282 m
Plaza Guernica5 min · 319 m
Salud · 10 en la zona
CETEB S.A. · centro de salud · privado2 min · 135 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado2 min · 155 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.448 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.448 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 120 '09-04 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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